タイ不動産購入に際して重要な事 中古戸建て物件見学中に学んだ重要な事とは？
このところ訳あって200万バーツ前後の一戸建て中古物件を研究しています。コンドミニアムのマーケットも将来的に競争が激化していきますし、出口戦略が取りずらい部分もありますので、タイ人ローカルマーケットを見た場合に、つぶしがききやすいと思ってい...
タイ不動産購入に際して重要な事
タイ不動産購入に際して重要な事 
タイ不動産購入に際して重要な事 プレビルド投資はタイでは一般的？不動産関連書籍で見つけたプレビルド投資からのリターンとタイムテーブルの関係とは？
タイも本屋のビジネス書籍のコーナーに行くと、昔よりも数多くのいわゆる「投資本」が見られるようになりました。タイでも『金持ち父さんシリーズ』が人気になっていることは以前紹介した通りですが、いつにも増して、こういった金銭的豊かさを得るためのノウ...
チョンブリ大家の視点 人気の物件と言われているところが本当に人気であるのか、その裏をとる方法とは？
ネット掲示板上や、フリーペーパー、不動産会社のホームページなどでは、いろんな「人気物件」が紹介されていますが、果たしてそれは本当によい物件で、みんなが住みたい、「人気物件」なのか？と言われると？？？となる事が良くあるのではと思います実際問題...
チョンブリ大家の視点 プレビルドでコンドミニアムを買ったが、いつまでたっても建設が始まらない！そんな時に覚えておきたいこととは？
10月に入り、本格的に雨が降るようになりました。僕の自宅のあるチョンブリでも、昨夜未明から雨が一晩中降り続き、雨期もピークシーズンに入ったことを感じます。何かと洪水など、水害のニュースが多くなる10月ですが、どうか被害が最小限で収まることを...
金本の考え方 本当は教えたくない、僕のパタヤ、シラチャ不動産情報収集方法！
よく質問を受けることの一つに、「金本さんはどうやって不動産情報を集めているのですか？」というのがあります。これは企業秘密的なこともあり、「黙っていても、各地に情報屋がいて、勝手に連絡を入れてきてくれるんですよ！」などと、皆が羨むようなことを...
タイ不動産購入に際して重要な事 人気物件の希少なお部屋！パタヤで極上リゾート・シティライフをリーズナブルに手に入れたいと思っておられる方へ！
先日、プレビルドで物件を購入する事について、幾つか記事をご紹介いたしましたが、プレビルドで物件を購入する事のメリットは、何もキャピタルゲイン、高いインカムゲインを得るためだけではありません。もう一つのメリットはといいますと、、、 「自分の好...
チョンブリ大家の視点 タイの風物詩。９月中旬から１０月は要注意！洪水対策工事を見ながら考えたこと
まもなく9月ですね。題名そのままですが、洪水が発生し易い、10月を前に、家の近くの通りでも治水工事が始まりました。10月まで残り1ヶ月ちょっと。もう少し早くから始めれば良いのにと思いながら、いざ自分に目を向けて見ると、直前に迫っている課題の...
チョンブリ大家の視点 プレビルドでコンドミニアムを買った場合の契約書で注意すべき点とは？その２
今回も前回に引き続き、プレビルドで購入した場合の契約書についてのトピックです。契約したはいいけれども、では実際に建つのか？建ったはよいが、その後欠陥が見つかったらどうするのか？そういったことは一番の心配ごとだと思います。今回は普通一般的にコ...
チョンブリ大家の視点 プレビルドでコンドミニアムを買った場合の契約書で注意すべき点とは？
８月は夏休みもあるという事で、いつもに比べて日本からのお客様も多く、それに比例して契約や契約に関する質問なども多くなっています。質問の中で多いのは、やはり、「建物が建たなかった場合はどうなるのか？」です。それはそうでしょう、海外不動産投資の...
シラチャ不動産開発 プレビルド投資は甘くない。それでもやはり値上がりする物件を見つけたい！そんなあなたへ。
前回からの続きです。 ↑前回の記事は上記からどうぞ。前回は【プレビルド投資は儲かるというような甘い謳い文句に気をつけましょう！】ということをお伝えいたしました。今回は、【それでもやはりマーケット価格より安く買って、高利回りを実現し、それでい...