タイ不動産購入に際して重要な事 プレビルド投資はタイでは一般的？不動産関連書籍で見つけたプレビルド投資からのリターンとタイムテーブルの関係とは？
タイも本屋のビジネス書籍のコーナーに行くと、昔よりも数多くのいわゆる「投資本」が見られるようになりました。タイでも『金持ち父さんシリーズ』が人気になっていることは以前紹介した通りですが、いつにも増して、こういった金銭的豊かさを得るためのノウ...
プレビルド
タイ不動産購入に際して重要な事 
金本の考え方 よりより投資をするために、購入の際気をつけるべきポイントとは？
GW中は連日パタヤを訪れ物件やエージェント周りをしておりました。実際にお客様やデベロッパー、現地エージェントの意見を聞きながらの現場視察はいろいろな学びで一杯です。今回も新規プロジェクト、建設中プロジェクト、完成済み物件などいろいろ見て回っ...
シラチャ不動産開発 間もなく完成、引き渡しが近くなったプレビルドオーナーが準備すべき3つの事とは？
ソンクラーン明けからパタヤを訪問される方が増えており、連休中2回、先週も3日、パタヤに行っておりました。最近良く相談を受けることの一つに、 「間もなく完成、引き渡しとなるプレビルドのコンドがあるが、リセール、または賃貸に出すためにはどうした...
シラチャ不動産開発 リセールに強い物件とは？ 昨今の状況を見て感じた、コンド購入際に考慮すべき重要な点について。
ソンクラーンも終了し、ちょっとスローではありますが、日常生活に戻りつつあるシラチャ、パタヤです。シラチャに関して言うと、ソンクラーン中は駐在員、そのご家族も日本に一時帰国なされる方が多いということで、街が一転して静まりかえります。日本人在住...
シラチャ不動産 プレビルドで購入する際気をつけたいこと。
先日、パタヤでプレビルド物件を購入した友人に同行させていただく形で、完成間際の物件を視察してきました。本物件はパタヤ中心部にある非常にロケーションも良く、デベロッパーもしっかりしている優良物件だと思っているのですが、そんな物件でも気をつけた...
チョンブリ大家の視点 プレビルドでコンドミニアムを買ったが、いつまでたっても建設が始まらない！そんな時に覚えておきたいこととは？
10月に入り、本格的に雨が降るようになりました。僕の自宅のあるチョンブリでも、昨夜未明から雨が一晩中降り続き、雨期もピークシーズンに入ったことを感じます。何かと洪水など、水害のニュースが多くなる10月ですが、どうか被害が最小限で収まることを...
チョンブリ大家の視点 プレビルドでコンドミニアムを買った場合の契約書で注意すべき点とは？その２
今回も前回に引き続き、プレビルドで購入した場合の契約書についてのトピックです。契約したはいいけれども、では実際に建つのか？建ったはよいが、その後欠陥が見つかったらどうするのか？そういったことは一番の心配ごとだと思います。今回は普通一般的にコ...
チョンブリ大家の視点 プレビルドでコンドミニアムを買った場合の契約書で注意すべき点とは？
８月は夏休みもあるという事で、いつもに比べて日本からのお客様も多く、それに比例して契約や契約に関する質問なども多くなっています。質問の中で多いのは、やはり、「建物が建たなかった場合はどうなるのか？」です。それはそうでしょう、海外不動産投資の...
シラチャ不動産開発 プレビルド投資は甘くない。それでもやはり値上がりする物件を見つけたい！そんなあなたへ。
前回からの続きです。 ↑前回の記事は上記からどうぞ。前回は【プレビルド投資は儲かるというような甘い謳い文句に気をつけましょう！】ということをお伝えいたしました。今回は、【それでもやはりマーケット価格より安く買って、高利回りを実現し、それでい...
シラチャ不動産開発 プレビルドで安く買っておけば完成前に高く売れる？甘い謳い文句にはご注意を！
夏休み真っ只中という事で、シラチャ、パタヤ視察に訪れる方も多く、お蔭様で毎日忙しく過ごしております。タイ不動産を取り扱っている数ある業者さんの中から、こうしてお声をかけていただけるということは本当に嬉しい事ですね。この時期はタイよりも日本の...