チョンブリ大家の視点 シラチャ在住の駐在員から教わった、駐在員が物件を選ぶ３つのポイントとは？
僕のブログの読者には、いつも貴重な情報を教えてくださる、シラチャ在住、駐在の方が多数おられるのですが、 先日シラチャ在住７年になる駐在員の方とお食事する機会がありまして、その折に非常にためになる情報を教えて頂きましたので、読者のあなたにもシ...
チョンブリ大家の視点
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チョンブリ大家の視点 成長している国で不動産を購入すると言う事 その２
さて、先日は僕が9年前に、最初の自宅を購入した時のエピソードを紹介いたしましたが、 今回は、 「なぜその家を売却して、新しい家に移り住んだのか？」 その理由をお伝えしたく思います。 「お前の自慢話なんて、聞きたくない！」 どうか、そう思わな...
チョンブリ大家の視点 成長している国で不動産を購入すると言う事
僕がはじめてタイにおいて不動産を購入したのは今を遡る事9年、2005年の事。 レムチャバンの片田舎に200平米の土地付き平屋の自宅を購入しました。 当時の価格で約300万円。 それが、8年後の2013年には、ほぼ倍の価格で売却する事が出来ま...
シラチャ賃貸物件 シラチャの隠れ家リゾートコンドミニアム。以外なニーズがここに！
ソンクラーン連休も終わりましたが、連日35度を越え、最近ますます暑いチョンブリです。 5月を目前として任期満了に伴う駐在の方の帰国、新駐在の方新生活開始と、新陳代謝が活発になってきている、シラチャ、パタヤの賃貸市場です。 投資を考える私達に...
シラチャ情報 シラチャ郊外の注目エリア！日本人居住者も増えてきている戸建て物件ご紹介！その２
先日に引き続き、同エリアの具体的な物件紹介をさせて頂きます。 今回ご紹介する物件は、前回ご紹介したCasa Ville よりもリーズナブルとなっていますので、予算が限られているけれども、ご家族でゆったりできるスペースを確保したい方にはぴった...
チョンブリ大家の視点 シラチャ・パタヤ不動産投資の第一歩を踏み出すために必要な事とは？
前回の記事で、新しいことを始めるために必要な事を紹介しました。 今回はその続きとして、シラチャ・パタヤ不動産投資の第一歩を踏み出すために必要なことを書いていきたく思います。 これも至極当たり前のことなのですが、とても大切なことですので、ご参...
チョンブリ大家の視点 日本人の犯しやすい賃貸物件契約の際のミスとは？
3月は年度末とあって、駐在員の入れ替わりの多い時期ですので、シラチャ、パタヤでも本帰国の方、また新規赴任の方の歓送迎会が多いこのごろです。 伴って、お部屋探しの方も活発になっていて、おかげさまでいろいろとお手伝いをさせていただいております。...
チョンブリ大家の視点 タイ語ができないと、タイの不動産購入、管理はできないのか？
先日、とある方から下記のような質問を受けました。 「タイの不動産を購入するのに、タイ語は出来ないと難しいですか?」 ここは日本ではなく、タイですから、当然公式文書はタイ語ですし、タイのデベロッパー,タイ人のセールススタッフやオーナーさんと交...
チョンブリ大家の視点 トラブルは付き物? 物件を管理する際に注意すべきポイントとは？
少し前まで物件のメンテナンスの件でいろいろとばたばたしておりました。 大家業や仲介業をやっているといろいろとあるもので、常日頃からお部屋のトラブルに関しての相談や、クレームなどが持ち込まれます。 この間も諸々あって走り回っておりました。そん...
シラチャ情報 本格的なシラチャの再開発はいつか？中心部もまだまだ未開発です。
いつものことながら、シラチャをドライブすると、ちょっとした街の変化に反応してしまいます。それだけ、観察眼が養われてきたという事なのか、シラチャマニアになってきたという事なのか、いずれにしても、不動産に関わるものとしては必須のスキルですね！（...