ソンクラーン連休も終わりましたが、
連日35度を越え、最近ますます暑いチョンブリです。
5月を目前として任期満了に伴う駐在の方の帰国、
新駐在の方新生活開始と、新陳代謝が活発になってきている、
シラチャ、パタヤの賃貸市場です。
投資を考える私達にとっては非常にポイントとなる季節でもありますね。
年で一番忙しい時期といえるかもしれません。
さて、先日シラチャでお部屋をお探しのとあるお客様から
一つのリクエストを頂きました。
「シラチャの中心部はごみごみしているし、
知り合いも、客先も多いので、どこか郊外の静かで、
ゆったりとしていて、綺麗な物件はありませんか？」
僕はこの質問を受けたとき、
ちょっとビックリしましたが、心の中では、
「ついにチョンブリにもこういう時代がやってきたか。」
と、一人でほくそ笑んでいました。
この問いはいろんな意味で、今後のシラチャ・パタヤ地域の賃貸需要を占う、
重要な意味を持っていると思います。
この方はバンコクで既に数年駐在なされており、
今回会社の事業拡大に伴って、東部地域を中心に担当なされるために
シラチャへ異動となったという事でした。
なぜ、驚いたかというと、
一般的に駐在の方は中心部の便利な場所を好んでおられ、
しかも日本人が多数住んでいるという事で、
安心感を覚える傾向があるからです。
中心部の便利の良い所で、なお家賃が安く、
築浅で綺麗なお部屋ならなおよいというのが、
一般的なリクエストなのです。
ただ、今回は全く逆。
もちろんご予算の件はありますが、
なるべく広いお部屋で、
静かにゆったりとできるところをその方はご希望なされました。
僕は今回のご依頼者と同じような考えを持っていますので、
その方のお気持ちや行動パターンなどがすぐにイメージできたのです。
迷わず、中心部から少し離れた、
海沿いのリゾートコンドミニアムをご紹介しました。
「Golden Coast」です。
本当に長閑で素朴なリゾートコンドミニアムです。
海風が心地よく、歩いているだけで癒されてきます。
前方には素朴なシラチャの海が広がっています。
コンド前方には縦長のプールがあって、
この写真はそこのベンチに寝そべって撮影しました。
ぼーっと考え事をしたり、お子様と散歩するには最高の空間です！
このGolden Coast、
僕はシラチャに投資をする上で一つの試金石となると考えています。
これまでは市内中心部の単身向けというボリュームゾーンが
一つのターゲットだったと思うのです。
この傾向は今後も変わらず続いていく事でしょう。
しかしながら、これだけ中心部に日本人が増えてきて、
しかも同じ物件に集中して住んでいるという、
バンコク以上に日本人人口密度が過密してしまっているシラチャにおいて、
単身、ご家族問わず、これは生活する上で、
かなりのストレスとなる事は間違いないと思います。
そんな中、今回の相談者のような方が出てくるのは
自然の流れというもので、
これからも数は少ないにせよ、
確実に需要が見込める領域だと思っています。
今後中心部に計画されている新規プロジェクトと比較しても、
長期に渡って、それらとの差別化が可能で、
魅力をアピールできさえすれば、
安定したリターンを得ることが可能と考えています。
お部屋もモダンで落ち着いた感じでとても使いやすい間取りになっています。
収納スペースも多くて荷物が多い方でも大丈夫です。
毎朝、こんな素朴な風景を見て、ゆったりとした気持ちで、
一日をスタートさせることが出来る環境。
敵の多い、王道のボリュームゾーンばかりを狙わず、
あえて、ニッチな、しかし確実に需要は見込めるこうした物件を検討して見る。
伸びている地域ゆえ、非常に面白いのではないでしょうか？
入居者にとってみても、
シラチャ中心部のコンドやサービスアパートで、
お客さんや取引先の方と同じリフトで鉢合わせて気まずい雰囲気になったり、
コンドの入り口であわただしく出勤していく事もありません。
こういった郊外のリゾート的物件ならば、
清清しい空気とやわらかい太陽の光で目覚め、
新鮮な空気を思い切り深呼吸して、
さわやかで穏やかな気持ちで一日をスタートする事が出来るでしょう！
このアドバンテージは大きいのではないでしょうか？
シラチャ投資ポートフォリオの一つとして、
考えて見られても面白いと思います。
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