GW中は毎日のようにパタヤ視察で、
お客様とパタヤの街、郊外を走りまわっておりました。
ほとんどの方にパタヤの魅力、ポテンシャルを感じて頂き、
明確なイメージを持っていただくことが出来て、
大変よい視察になりました。
わざわざお休み中、または休暇を延長して
パタヤまで来ていただいた皆様、本当に有難うございました!
さて、今回は
「パタヤの街のポテンシャル知ってもらうために、一番大切なこととは？」
と題して、文字通りのことをお話したく思います。
まず、ご自分で一度考えて見られてください。
あなたは何が大切だと思われるでしょうか？
物件情報でしょうか?
街を歩いて、見て、雰囲気を感じることでしょうか?
現地在住の投資家、生活者から状況をヒアリングすることでしょうか?
上記全てが大切なことだと思います。
僕の考えとしては、
まず、ざっくりと
「全体像をつかむ」
ということが大事だと思っています。
パタヤという街がどういう位置関係にあって、
街自身にどういう位置づけがなされているのか、
そして、どういった方向性で発展しているのかなど、
大きく見ることが大切だと思います。
その上で各エリアの特徴や、
物件情報、物件周りのミクロな情報などを収集し、
実際そこに住む方がどんな暮らしとなるのか？
はたまた、どのようなライフスタイルの方に提案していったらよいか？
等などを考えて行きます。
とても当たり前のことだと思うのですが、
これまでスカイプ相談や視察、メールの問い合わせなどで
たくさんの方とお話していて分かったのは、
ほとんどの方が、
「物件情報ばかりを集めている」
ということでした。
それは投資として考えた場合、
とても危険な状況だと感じています。
じつは物件情報の収集は非常に簡単です。
グーグルで、
「Pattaya Condominium」
とキーワードを打ち込むと、
それこそ数十、数百のデベロッパー、不動産会社のHPが表示され、
おびただしい数の進行中のプロジェクト情報が出てきます。
しかしながら、それはあくまでデベロッパーからの一方的な見解、
解釈を基にした情報で、そこに客観的、
第3者からのレビュー的要素は非常に少ないのです。
「真の価値はデベロッパーや不動産会社からの情報からは得られない!」
僕はそう思っています。
必ず彼らが言っていることの裏付けを取るようにしなくてはならないと思います。
そうするためにはどうしたらよいのか?
自分の目で見て、自分の足で歩いて、感じてみること！
単純ですが、そういうことの積み重ねが大切だと思います。
この点は本当に重要で、
成功している投資家の方ほど、
ご自分で細かくチェックされ、時には車やバイクで、時間帯を変えて、
何度も周辺地域を周ったりしておられます。
僕も出来る限り自分の目で確かめたことを発信するように心がけていますし、
経験を元に、仮説を立ててご紹介をしています。
ただ、それもまた、
僕のフィルターを通した情報、姿でしかありませんから、
それをよくよく検証して、判断することが大切です。
そんなことを視察中にお話すると、
「なんだか不動産屋さんらしくないですね」
といわれるのですが、
それこそが僕の狙いであったりします。
パタヤ対して、ご自身で納得して頂き、
この街と長期に渡って関わって行きたいと感じられた時にはじめて、
パタヤで不動産を購入しようという行動へ結びつくのだと思っています。
回りくどいプロセスかもしれませんが、
こんなスタイルで運営しておりますので、
ご賛同いただけるならばどんどん、
「パタヤクラブ？」に参加していただけると嬉しいです。
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