僕は、シラチャ、パタヤでお部屋探しや、
投資物件を検討している日本人のサポートをメインで行なっているため、
日頃からタイ人の物件オーナーと接する事が多いです。
オーナーって聞くと、
ちょっとイカツイ、雲の上の存在？
とっつき難いようなイメージがあるかもしれませんね。
少なくとも僕はそういうイメージを持っておりました。
しかしながら、こうしてビジネスを行ないながら、
彼らとのネットワーク、信頼関係を構築していくと
色々な事が分かるようになってきます。
オーナー同士で、（投資家同士と言い換えてもよいかもしれません）
交される様々な案件、情報があったりします。
お客さんを紹介してあげたり、
色んな情報を提供して、気に入って頂けると
与えたもの以上の価値を返して頂ける事もあり、
やはりこういったものは万国共通の法則なんだと、
最近つくづく感じています。
謎の多い、プロパティオーナーってどんな人なんでしょうか？
さて、お話が少しそれましたが、
今日はそんなタイ人のオーナーのタイプについて、
少し紹介してみたく思います。
日本でマンション経営をしている人も多様だと思いますが、
当然タイでも色んなオーナーさんがおられます。
一つ目は想像に易いと思いますが、
「ほったらかし、投資家タイプ」
一族で同じ物件でも十数部屋を所有して、
それを同じ内装で統一して、
自分達では殆ど関与することなく、
地元の不動産業者に管理を任せているタイプ。
こういった方たちは完全に管理を任せていますので、
殆ど表に出てくることがありません。
お部屋のトラブルがあったときなどは、
大体秘書や、会社のスタッフの方が窓口になっていますので、
彼らに連絡をして対処してもらう感じになります。
このタイプのオーナーさんは忙しいので、
なかなか小回りが利かないため、
常にしっかり管理してくれる業者を探していますね。
こういったオーナーさんとのネットワークを築くと、
時として川上の情報を入手できますので、
なかなかお付き合いするのは大変ながら、
関係を大事に育てていきたいオーナーさんたちです。
次は、
「自分で管理、ちゃきちゃきおばちゃんタイプ』
このタイプはまさにその通りで、
自分で色んなところに数部屋を所有していて、
自分でなるべく全てを管理すべく、
忙しく動き回っておられるタイプです。
大体が５０歳前後の元気なおば様が多く、
とてもはっきりとした性格で、ノリがよく、
すぐに打ち解けて、一旦仲良くなると、
かなりおせっかいなくらいに、よくしてくれる方が多いです。
内装や契約に関しての条件などもしっかりとしていて、
慣れていて、細かいため、綺麗に管理されたお部屋がおおい印象です。
お部屋のメンテやこういった不動産の管理が趣味みたいな所があり、
色んな要求にもすぐに応えてくれて、非常に頼りになります。
僕自身や嫁などもこの部類に入るのではないかと思っています。（笑）
おしゃべりで色んなローカル情報に通じているので、
定期的に食事したり、簡単なものをプレゼントしたりしながら、
ゆるーく大事にしていきたい方々です。
さて３番目。
このタイプは僕が不動産投資をはじめるまでは分かりませんでした。
日本でも余りこういったタイプはおられないのではと思います。
「しっかりカップル若葉マーク大家さんタイプ」
これもまた文字通りなのですが、２０代後半の若いカップルオーナーさんが、
シラチャにも結構おられます。
両家のご子息というわけでもなく、
日系企業などに会社員として勤めながらも、
将来のことを考え、貯蓄をし、
投資のことも考えながら、
ローンを組んで、レバレッジを聞かせて不動産投資を開始したというタイプですね。
「宵越しの金はもたない。」
そんなイメージのあるタイ人ですが、
こういったしっかりもののカップルは増えていると感じています。
考えても見れば、
タイでもかの有名なビジネス書『金持ち父さん、貧乏父さん』も販売されていて、
お金に関する書籍もたくさん発売されています。
こうした利殖に対する意識も当然ながら高く、
シラチャの勢いに乗って、金持ち父さんばりの不動産王となるべく、
奮闘しているのが彼らということですね。
非常に頼もしいです。
RichDad Poor Dadタイ語版。
タイでも金持ち父さんシリーズは大人気となっています。
僕の１０年前を振り返ってみても、
こんな感じで将来のことを考え、
不動産で資産形成などという意識は微塵もなく、
彼らを見ていると、しっかりとしたご両親に育てられたのだろうなぁと
なんだか、しみじみとしてしまいます。
子を見れば、親の顔が分かるといいますが、
僕も彼らのようなしっかりとした計画性のある子に育てるべく、
毎日の子育て頑張って行きたく思います。
まったく投資には関係のない話に最後はなってしまいましたが、、、、。
そんな３タイプのオーナーさん達とうまく関係性を作っていきながら、
日々情報収集をしています。
オーナーならではの色んなお話がありますので、
こちらはまた何かの機会にシェアさせて頂ければと思います。
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