シラチャの新市街!THE SKY@Golden City待望のEIA取得!

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嬉しいニュースが入ってまいりました!

 

2012年末に販売が開始され、

2013年夏ごろには全ユニット完売。

 

その後、建設開始を待ち望んでいたプロジェクト、

 

「THE SKY」

 

待望のEIAを先日取得する事ができ、

販売開始から実に1年3ヶ月。

 

これから本格的に始動となります。

 The Sky Sriracha EIA Approve

建設予定地には、しっかりと「EIA APPROVED」の文字が!

 

EIAとは、

環境影響評価(Environmental Impact Assessment)の略で、

 

要するにそのプロジェクトが環境に与える影響調査を各方面から行い、

その審査に合格する事ではじめて、

プロジェクトの建設許可が下りるのです。

 

建設許可と同義と捉えて頂いても良いかと思います。

 

EIAが無事に取得できた事で、

建設が始まり、これからどんどん形になってゆく事でしょう。

 

EIAにちなんでのお話ですが、

基本的に8階程度の小規模アパートやコンドミニアムプロジェクトでは、

EIAの審査プロセスも簡易なもののようで、

比較的短期間で許可が下ります。

 

だから1年もしないうちにプロジェクトが立ち上がるのですね。

 

しかし、今回のTHE SKYのように20階を越えるような

高層プロジェクトになると、そこはかなり細かな部分までの

調査が必要で、それだけ時間もかかります。

 

シラチャという、まだ高層プロジェクトが殆どない地域という事も、

EIAのプロセスが長期化してしまう原因かと思われます。

 

役所仕事なところもありますし、

許認可関係は利権も絡んでおり、

デベロッパーの資金力、政治力も大きく影響しているでしょう。

 

いずれにしましても、

これでまず第一ステップクリアという事で、

関係者も胸を撫で下ろしていることでしょう。

 EIA Report

EIAに関するプロセスが全て詰まったレポート。

かなり分厚いです。

誇らしげにセールス事務所に置いてありました。

 

THE SKY@Golden Cityが注目されている理由として、

本サイトでも何度か記事を書いていますが、

なんと言ってもシラチャ初の大規模開発ということがあげられます。

 

100棟を越える商業施設(タイ語でアカーンパニット)が建ち、

それは一つの街を形成しています。

 

そこに建つコンドミニアムという事で、

非常に利便性の高いプロジェクトになっていると思います。

 

また、それを更に加速するように、

本プロジェクトの敷地内には、

日系のとある流通大手が関わっているという話も聞いています。

 

という事で、シラチャ中心部とは違った形で、

新たなコミュニティが形成される事でしょう。

 

それでいて中心部へのアクセスも良いため、

1度で2度美味しい将来性のあるプロジェクトになるのではと期待しています。

 

タイの建設業界において、工期、納期遅れは日常茶飯事となっていますが、

着実に確実に、一歩一歩進んで行って貰いたいものです。

 

シラチャ開発の波が一過性のものではなく、

持続可能な、そしてコミュニティの需要に沿ったものである事、

 

それが、シラチャの長期的な発展には必要です。

 

激変するシラチャ、

 

まだまだ新規プロジェクト満載となっており、

どんどん紹介していきますので、是非お楽しみに!

 

一緒にこの発展の波に乗っていきましょう!

 

 

 

 

 

 

 

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