以前より、「シラチャ地域にご家族連れが増える」とお伝えしておりますが、近々まさにその通りになってきております。
僕は日本人駐在員向けに賃貸物件の仲介も行なっているのですが、2ベッド以上のファミリータイプのお問い合わせが急激に増えてきており、ただですら対象物件が少ない中、お部屋探しに走りまわっております。
さてさて、そんな状況で、どうしてもお客様のご希望に沿う物件をご紹介できない時に、ご参考までに戸建て物件にお連れする事があるのですが、それが今や市場でも受け入れられるようになってきています。
立地やセキュリティの問題から、会社からの許可が下りない、奥様から大反対されるなどあり、これまで特に生活に慣れられた方を除き、ご利用の少なかった戸建て物件が見直されてきているのです。
なせかといいますと、、、、
「とにかく中心部にファミリー向け物件（コンド）が少ない！」
この一言に尽きます。
予算も限られており、物件もない、あっても狭いなど、選択肢がないことが原因です。
ですが、これは大変大きな変化だと思っています。
シラチャのとある高級住宅団地の一物件。
こんな中で戸建ての本来の良さが見直されてきていて、戸建て好きの僕にとっては大変嬉しい状況となってきています。
戸建ての良い点はたくさんあるのですが、とにかく、
「広い！豪華！リーズナブル！」
大きなプールにフィットネス、サウナの揃ったクラブハウス！かなり豪華です！
極端に予算が低くない限りは、高級住宅団地の中の物件となりますので、コミュニティも非常によく、セキュリティもコンド以上に厳しい所もあり、団地内共用施設も豪華絢爛！
ちょっと日本ではありえない優雅な暮らしが楽しめてしまうのです！
戸建てを選択肢から外す理由はないですよね。
日当たりもよく、広々とゆったりとした空間。
戸建て物件は概して郊外にあります。
したがってこれらの物件に投資する場合は、コンドミニアム以上にロケーションに気を使わなければならないと思います。
中心部からの距離も大切ですが、それよりも周辺環境、利便性、公共の交通機関が利用できるのか出来ないのか、渋滞はどうか、そしてこれはかなり大事で、「周辺地域で頻繁に洪水になるか、ならないか」。
これらのポイントを十二分に気をつけることです。
幾ら気をつけすぎても、気をつけすぎることは無い、中学の時に英語の構文で習ったもの、そのままが重要になりますね。
充実の共用スペース。公園でお子さん達ものびのび過ごせます。
戸建て物件はコンドとは違い、利回り的にはすこし弱い印象です。ですが、土地という財産を持っていますので、インフレ、街の発展と共に、徐々に価格上昇していきます。
その土地がシラチャのように、発展が注目されている街であればなおさら値上がり期待はあがるというものでしょう。
僕は8年以上前にレムチャバンのど田舎に、初めての自宅を購入しました。
特に回りには椰子の木以外にはなく、コンビニも歩いていける距離にはありません。
当時電話線は来ておりませんでしたし、車がなければ外にも出れないという、そんな場所ではありましたが、8年が経過し、昨年売却した際には、なんと購入時の2倍の価格で売却できたのです。
8年間で電話線も通り、ネットもできるようになり、コンビニもオープンするなど、多少の発展はありましたが、基本的には車がないと生活できない地域だったにもかかわらず、土地の値段は毎年上がり続けていたのです。
こういった経験をしているからこそ、成長国での不動産投資は面白いと思っています。
懸念されるセキュリティも100％ゲートチェックされますので安心です。
サービスアパート、コンドミニアム居住が一般的であったシラチャにおいて、戸建てという選択肢が増えてきているという点において、日本人駐在家族向けの戸建て物件賃貸というニーズも今後は数多く出てくるのではと思っています。
一般外国人は土地を所有できませんので、直接的に土地投資は出来ませんが、長期的に発展する街において、これらの情報を持ち、具体的なアクションを起こしていく事も、非常に面白いと面白いと思われます。
現にタイ人の投資家の動きが活発化していますので、僕もしっかりとリサーチしていきます！
これから色々忙しくなっていきます。
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