シラチャ最大のサービスアパート。建設は順調の様子ですが、、、。

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以前ご紹介したこともある、
アサンプションに程近い場所に建設中の大型サービスアパート、

 「Balcony Service Apartment」

かなり出来上がってきました。

Balcony courtyard

2014年中旬完成! と看板を掲げてはいましたが、
やはりそれは難しいという事で、恐らくではありますが、
秋口に一部完成という感じになるのではと、
現場を見ながら感じました。

こちらのプロジェクトはなんと500室を有する、
シラチャで最大のサービスアパートとなります。 

2014年も後半戦に入りましたが、
まだまだ物件の不足しているシラチャにおいて、
このBalconyの登場によって、
シラチャの住宅不足は解消されるのでしょうか?

Balcony courtyard Balconyは他サービスアパートと異なり、
中心部ではなく、若干郊外のロケーション。

シーサイドに建てられた第一プロジェクトも
法人需要をうまく取り込んでいて、
向かいの敷地に第2フェーズの建設を始めましたが、

この独自の戦略はこれからどういったマーケットの反応を受ける事でしょうか?

非常に興味があるところです。

中心部から離れたロケーションゆえの、
不便さを解消するべく、
オールインワンなファシリティーが盛り込まれていると思いますが、
単身者の多く、ご家族連れも増えてきているシラチャ日本人マーケットですから、
木目細やかな、トランスポートサービスがキーになるのではと思っています。

自分でも街を回っていて、痛感しているのですが、
とにかく、中心部は値段も高く、開発できる土地が乏しいですから、
こういった郊外型開発が現在中心になってきています。

そんな中で、どうやって中心部物件との差別化を図り、
付加価値をつけるのか?

どこのプロジェクトもそこに一番頭を使っていることでしょう。

Balcony完成後のマーケットの反応は、
これからシラチャ開発の一つの指針になると見ています。
これからの動き、じっくりと見守っていきたく思います。

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夕方、週末には渋滞の激しい通り沿いだけに、そのあたりも気になるところです。

 

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