アマタナコン至近!35メートルのプール付き格安物件ご紹介!

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車移動の多い僕。

いつも移動中はきょろきょろと周りを見渡しては
面白いものがないか探し回っています。

その中でもいつも気にかけてみているのは、
不動産関係の看板ですね。

このところ、アマタナコン工業団地周辺で
新しいプロジェクトの看板が出ていたのがずっと気になっていて、
ちょっと車を洗いに行くついでにセールスオフィスを尋ねてみました!

ここです!

プロジェクト名は『S1(エスワン)PARK』といいます。

建設予定地の道路を挟んだ向かいに
メザニンルームを建てて、そこをセールスオフィス兼、
モデルルームにしています。

売出しをはじめてまだ10日前後ですが、
(2月から販売を開始)
さすがバンコクの実績ある販売会社が売っているだけに
予約開始から、モデルルームも用意してあり、
なかなか気合の入ったプロジェクトです。

実績ある販売会社といいましたが、
こちらは「CENTURY 21」という会社になります。
実績は端折りますが、、、、、 多数です、、、。(笑)

で、このプロジェクト、
僕がなぜ気になっていたかと言うと、
もともと気になっていたエリアに立地するということもありますが、
このクラスの格安物件には珍しく、
巨大なプールがついている、プチリゾート系の物件だったからです。


ガラスケースの光が反射してうまく撮れていませんが、
多少の雰囲気までということで、ご紹介します。

今回分譲となるのは上記写真のA棟(200ユニット)です。
敷地面積は5ライ(1600平米×5=8000平米)。
全部で3棟あり、808ユニットとなります。

建設開始は13年10月。
A棟の引渡しが14年12月。

プロジェクトが全て完了するのは、15年一杯か16年春先位まで
かかるかもしれませんね、、、。

で、基本情報はそこまでとして、さっきの続きですが、
こういったプチリゾートな造りは
バンコク、パタヤでは当たり前で現在流行りなのですが、
それをこの価格帯で、アマタナコンという立地で開発すると言うので、
これははじめての試み、どういうフィードバックを受けているのか、
気になっていたというわけです。

それで、実際の売れ行きはどうなのかといいますと、、、、。

A棟の8割(160ユニット)は予約済みとの事!
やはり思ったとおりかなり早い動きをしています。

しかし、色々と他の場所と比較して思ったのですが、
居住用として購入するならば、悪くない物件だと思いますが、
投資用としてみた場合、利回り的は魅力を感じず、
(10%では廻らない、、、。)
すでに最初から価格的に高いかなぁと言った印象でした。

しかし、高いといっても80万バーツ(240万円)。
21平米と狭いですが、、、、。

Century21がセールスのバックアップをしているという事で、

信用もそこそこ大丈夫かと思いますし、

バンコクではこの価格はありえませんし、

タイ最大の工業団地至近ということで、

入居者探しには困りませんし、

堅い海外不動産投資で、
そこそこの利回りで気長に回収をとお考えの方であれば、
数部屋持っていても悪くない物件なのではと思いました。

もしもこのような物件にご興味がある方がおられたら、
ご連絡下さい。

バンコク以外の地方都市、工業団地周辺、学生街周辺などの
これら物件の購入サポートなどもご希望あれば
行って行きたいと思います。


建設予定地の更地です。
裏は低層のアパートですが、特に気になることもないかと思います。

コンドミニアムはこの大通りにから入ってすぐです。(20メートル位)

周りにはコンビニ、マーケット、電気屋、バイク屋、
屋台、レストラン等、スタッフが生活で必要なものは
徒歩圏内で何でも揃います。

セールスオフィスを訪れた際は、
例によってセールスの女の子とブローカー契約は出来るかという、
話をしました。

今回の担当の女性は結構経験豊かなようで、
僕の意図をすぐに解してくれ、
色んな情報を教えてくれました。

また、他の物件の話にまで及び、
お互いに物件情報、お客さん情報をマッチングさせて、
協力し合いましょう的なことまで話が出来、
これはこれで大変収穫がありました。

これだから物件めぐりは面白いですね!

また、色々とタイのローカル、ニッチな物件情報を
ご紹介しますので、是非楽しみにしておいてくださいね!

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