購入価格の相場

パタヤ・シラチャのコンドミニアムの価格帯についてですが、大体以下のような形で分類する事が出来ます。

(35平米の1ベッドタイプの物件で単価を比較)

 

①タイ人向け格安物件

20,000-30,000バーツ/平米  600,000バーツから1,000,000バーツ(180万-300万円)

②タイ人向け一般物件

30,000-60,000バーツ/平米 1,000,000バーツから2,000,000 バーツ(300万-600万円)

③タイ人又外国人向け中級物件

60,000-85,000バーツ/平米 2,000,000バーツから3,000,000バーツ(600万-900万円)

④タイ人又外国人向け高級物件

85,000-110,000バーツ/平米 3,000,000バーツから4,000,000バーツ(900万-1200万円)

⑤ハイエンド物件

120,000バーツ/平米以上

一般的に日本人投資家が対象とするのは②以上からになります。

パタヤで現在最も開発が盛んなジョムティエンエリアでの一般的物件が②のレンジ、そして、シラチャの日本人向けに貸し出し可能物件として、売り出されているワンルームタイプが③のレンジに入ります。

ユニットの大きさ、高層階or低層階、シービューorシティビューなどによっても変わってきますが、物件供給としては、②、③、④が多くなっています。

したがって、巷では『200万円、300万円からタイでコンドミニアムが購入可能!』という文句も出ておりますが、実際問題として、貸し出せる相手、価格の値上がりなどを考えた場合は、最低投資額としては約170万バーツ(500万円程度)はあったほうが良いと思います。

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Wongamat に建設中の中高級物件、WongamatTower。

 

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