あなたはコンド派?サービスアパート派?それぞれのメリット・デメリットを考えてみる。

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こんにちは。



前回、シラチャ在住駐在員の物件を選ぶポイントを紹介しました。




3つのポイントは、それぞれ、


  • バスタブがあること、

 

  • メイドサービス、ランドリーサービスがあること、

 

  • 朝食がついている事、




ということでしたね。




上記のポイントから考えてみると

なんだかサービスアパートの方がいいんじゃないのか?




そんな感じがするのですが、

実際のところそうはなっていないのが現状です。




事実、一定数以上の方がコンドミニアムに好んで住んでおられます!




では、コンドミニアムに住むメリットとはどういったものがあるのか?




今回はそこについて考えて行きたく思います。




先ず一つ言えるのは、




プライベートがある程度守られるという事。




サービスアパートやホテルの様に、

24時間出入り口やフロントに人がいて、

常に人と顔を合わせるような環境ではないため、気兼ねなくゆったりできる事。

 


ラフな格好で、ちょっとコンビニに買い出しに行くときにも挨拶され、

(決して悪い意味で言ってるわけではありません。それがホテルやサービスアパートのウリですから!)

 

落ち着かなかったり、気兼ねしてしまい、ストレスになっている方もおられるようです。




短期滞在なら良いのですが、毎日のことですので、チリも積もればですね。

 

2つ目は、




お部屋の備品やサービスのカスタマイズが可能という事。




例えば、メイドサービスは要らないけれども、

日本語放送をつけて欲しいとか、




キッチンの備品をグレードアップして欲しいとか、




家賃を若干上乗せしても構わないので、

浄水器や空気清浄機をつけて欲しいとか、

 

サービスアパートにはなかった、豪勢なジャグジーがついていたり、




オーナーとの交渉でお好みの生活空間へとカスタマイズできるフレキシビリティがある点です。




この辺は仕様の決まったサービスアパートでは対応が難しいですね。




また3つ目、




これが実は一番のポイントかもしれませんが、




「お部屋の価格が相対的にリーズナブルな点」




朝食、ランドリー、クリーニングなど、

必要のないサービスを省く事によって、

お部屋の賃料を押さえる事が出来る点は、

昨今、競争激化でコスト意識の高い、

法人ユーザーにとってはポイントが高いです。




安全、快適という生活空間が準備できて、なおリーズナブル。




シラチャ中心部のサービスアパートも供給増えて安くなってきたとはいえ、

まだまだコストパフォーマンスの面では完璧ではありません。




自身にとって必要でないサービスを省き、

お好みのサービスのみで予算内へカスタマイズできる点が、

コンドを選択する一番の強みですね。




もちろん、予算があれば、

サービスアパートにはないような

豪華なオーナーこだわりのお部屋を選択して、

サービス等もフルオプションでつけて滞在といった、

良いとこ取りの利用方法も可能です。




こういう形式は物件選択肢の少ないシラチャではなくて、

パタヤのリゾート高級物件等では、大変な違いを生み出します。




パタヤでサービス形式のアパートが少ないのは、

そういった需要をホテルが補完しているからなのではと思います。







豪華なバスルームはやはり日本人、外国人関わらず憧れですね。

 

話がそれましたが、




コンドにはコンドの良い点が、

サービスアパートにはサービスアパートの良い点が、




それぞれのメリット、デメリットを比較検討した上で、

入居者の皆さんは物件を選んでおられますね。







私どももお客様とのコミュニケーションを通じて、

ニーズの変化を敏感に感じとり、

よりよいお部屋、サービスの提供が出来るよう尽力していきたく思います!

 

私達はサービスアパートとコンドミニアムの良い点を

あわせたお部屋を用意する事ができれば、

入居者にとって最大限の価値を提供できると考えています。

 

ご参考いただければ幸いです。

 

私どもがシラチャで管理しているこちらの物件も、もしよかったら候補に入れてみて下さいませ。

 

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