タイ語ができないと、タイの不動産購入、管理はできないのか?

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先日、とある方から下記のような質問を受けました。

 

「タイの不動産を購入するのに、タイ語は出来ないと難しいですか?」

 

ここは日本ではなく、タイですから、当然公式文書はタイ語ですし、

タイのデベロッパー,タイ人のセールススタッフやオーナーさんと

交渉することになります。

 

しかしながら、この質問にはっきりとお答えするとすると、、、。

 

「タイ語は必要ありません。」

 

ときっぱり断言します。

 

そういうことを言うと、

 

「私、タイ語できませんし、英語すらも怪しいのですが、

それでも購入できますか?」

 

そのように質問されることがあります。

 

ですが、答えは同様に「YES!」です。

 

もちろんタイと言う国の不動産を購入するわけですから、

タイ語が出来ることに越したことはありません。

 

タイ語が出来ることによって得られる情報深さ、

関係者との信頼関係が築き易さ、

そして何より、自らが交渉し、話を進めているとの、

満足感がもてるかと思います。

 

タイの人はタイ語が出来る人と出来ない人、

どちらに対して好意を持つかというと、

往々にして前者です。

 

 realestate magazine in Thailand

タイ語の不動産雑誌。

タイ語が読めれば、情報収集でも優位に立てるのは事実。

 

しかし、それは決して、

 

「タイ語が出来れば全てよし!」

 

というわけではありません。

 

タイ語が出来たとしても、

人間として付き合いたくないと思われれば、

彼らからは相手にされません。

 

むしろ言葉は分からなくとも、

誠実な印象を相手に持ってもらえたほうが、

末永く、良好な友好関係を続けていくことが出来ます。

 

要するに、言葉は一つのツールということです。

 

言葉が分かっても、

人間として尊敬できない人と付き合いたいとは思いませんよね?

 

ちょっと話が脱線してしまいましたが、、、、。

 

では、言葉がわからないのに、どうやってタイ人セールスと交渉し、

タイ語の契約書をチェックし、

日本にいながら、タイの不動産管理を行うのでしょうか?

 

答えは簡単です。

 

日本語のわかる現地サポーターにコーディネートをお願いをし、

彼らに手足となってもらって、不動産購入、管理を行うことです。

 

これは非常に当たり前のことを言っているようですが、

なかなか難しいことの一つなのです。

 

契約書などは、翻訳業者に頼めば、

日本語に簡単に出来てしまいますが、

その他にも色々とハードルがあります。

 

先ず一つ目は

 

「どうやって信頼できる業者を選ぶか?」

 

ということだと思います。

 

僕もいわば不動産に関わっている人間ですので、

あまりこの手のことについて、大きなことは言えませんが、

不動産業者を選ぶ基準として、第一は、

 

「現地の言葉がある程度分かっていること」

 

だと思います。

 

そして、その上で、

 

「実際に自らが不動産投資を実践していること」

 

この2つだと思います。

 

この2つがあるならば、

実務には当然のことながら、

現地の事情にも明るいと先ず判断できます。

 

それでいて、

 

「良い事ばかりを言わない、デメリットも隠さず話す。」

 

ここまで来ると、信頼に値するのでは思います。

 

そうして信頼できると判断した不動産エージェントと

一緒に、彼らをうまく使いながら、情報収集を行い、

全てを鵜呑みにすることなく、比較検討を繰り返す事で、

かなり精度の高いシュミレーションができるのではと思います。

 

以上は実は、、、、。

 

僕自身が信頼できる業者やアドバイザーを求めるときに

基準としているモノサシです。

 

言葉が出来なければ、その分人から力を借りる事が出来ます。

 

しかし、その人の資質を判断するのは、

あくまで自分ということですよね。

 

言葉という、ハード、ツールに気を取られないで、

コミュニケーション力やその人の持つ資質を見極めて、

恐れずタイへの投資と向き合って頂きたいと思います。

 

あなたにもよき出逢いがありますように!

 

それが僕であったなら、とても嬉しいです!

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